Bancos e compradores costumam exigir o Habite-se para liberar recursos e concluir a negociação.
Habite-se · Certificado de Conclusão de Obra · Regularização
Habite-se e regularização de obra em Curitiba
Documentação técnica de engenharia para obter o Certificado de Conclusão de Obra (Habite-se) e regularizar edificações em Curitiba e na Região Metropolitana.
Perito Judicial TJPRIBAPE-PRCREA-PR 65814/D470+ laudos emitidos
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O Habite-se atesta que a obra foi concluída em condições de ser ocupada.
É o Certificado de Conclusão de Obra concedido pela prefeitura. O engenheiro prepara a documentação técnica que instrui o processo; a emissão do certificado é ato do órgão municipal.
Quando o Habite-se costuma ser exigido
O trabalho organiza a situação da obra, o projeto aprovado e as evidências de campo na documentação técnica necessária para o processo.
A construção precisa estar regular para ser averbada na matrícula do imóvel.
Edificações finalizadas que ainda não obtiveram o certificado de conclusão.
Situações em que a obra executada difere do projeto aprovado e precisa de análise.
Regularização da edificação como etapa para providências junto às concessionárias.
Encerramento formal da obra com a documentação técnica organizada.
O que pode fazer parte da entrega
O escopo é definido conforme a situação da obra, o tipo de imóvel e a documentação disponível.
- Análise do projeto aprovado, alvará e documentação da obra.
- Vistoria técnica da edificação e da situação executada.
- Levantamento as-built quando houver diferenças em relação ao projeto.
- Registro fotográfico e mapeamento das constatações.
- ART de execução ou de regularização quando aplicável ao escopo.
- Atestado ou laudo técnico de conclusão de obra quando aplicável.
- Organização da documentação para protocolo na prefeitura.
- Acompanhamento técnico ao longo do processo.
Como funciona
A triagem inicial define a situação da obra e qual caminho de regularização se aplica ao caso.
1
TriagemVocê envia o contexto, a documentação e a finalidade.
2
Escopo e propostaSão definidos verificações, entregáveis, prazo e investimento.
3
Vistoria e documentaçãoA edificação é avaliada e a documentação técnica é preparada.
4
Documentação para o Habite-seVocê recebe a documentação organizada para instruir o processo na prefeitura.
Perguntas frequentes
O que é o Habite-se?
É o Certificado de Conclusão de Obra emitido pela prefeitura, que atesta que a edificação foi concluída de acordo com o projeto aprovado e está em condições de ser ocupada.
Quem emite o Habite-se?
A concessão é da prefeitura do município. O engenheiro prepara e assina a documentação técnica exigida e organiza o processo; a emissão do certificado é ato do órgão municipal.
O trabalho inclui ART?
A ART é incluída quando aplicável ao escopo contratado e fica definida na proposta técnica.
Atende obra já concluída ou com alterações em relação ao projeto?
Sim. A situação da obra e as eventuais diferenças em relação ao projeto aprovado são avaliadas na triagem para definir o caminho de regularização aplicável.
Atende fora de Curitiba?
Sim. O atendimento presencial depende da cidade, do escopo e da disponibilidade. Os requisitos podem variar conforme o município.
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