⚠️ Prevenção antes da emergência — a NBR 16747 orienta a avaliação sistêmica da edificação para identificar anomalias, falhas e prioridades de manutenção.
📍 Curitiba e Região Metropolitana

Inspeção Predial com Laudo Técnico e ART CREA

Avaliação técnica de áreas e sistemas definidos no escopo — com registro das condições acessíveis, organização de prioridades e recomendações para síndicos e administradoras.

✅ Perito Judicial TJPR
✅ CREA-PR 65814/D
✅ ART quando aplicável

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Resumo direto — inspeção predial em Curitiba com escopo definido por porte e objetivo

A inspeção predial organiza as condições aparentes das áreas e sistemas incluídos na proposta, os documentos disponíveis e as prioridades de manutenção. O Eng. Edson José de Souza (CREA-PR 65814/D) realiza a vistoria e prepara o documento técnico conforme o porte da edificação, a finalidade e os acessos confirmados. Quantidade de blocos, pavimentos, unidades, sistemas, necessidade de medições e ART são definidos antes do orçamento.

O que pode fazer parte da inspeção predial

O escopo identifica áreas, sistemas, documentos, acessos e limites antes da vistoria.

🏗️ Estrutura e fachada

Vistoria visual dos elementos e manifestações acessíveis definidos no escopo, como fissuras, infiltrações e descolamentos aparentes.

⚡ Instalações elétricas e hidráulicas

Registro visual dos quadros, tubulações, reservatórios, bombas e componentes acessíveis incluídos na proposta, sem substituir ensaios específicos.

🛡️ Prevenção contra incêndio

Registro das condições aparentes e dos documentos disponibilizados para os itens de prevenção incluídos no escopo.

📸 Registro fotográfico detalhado

Registro fotográfico das condições relevantes observadas nas áreas acessadas durante a vistoria.

📋 Matriz de prioridades

Organização de prioridades e próximos passos quando a finalidade e as evidências permitem essa classificação.

✍️ Emissão de ART CREA-PR

Anotação de Responsabilidade Técnica emitida quando aplicável à atividade e ao escopo contratado.

Como funciona o processo de vistoria

Da solicitação inicial até a entrega do laudo técnico assinado.

1
Contato Inicial

Envie as informações básicas do condomínio. A proposta será preparada após a triagem do porte, objetivo e documentação disponível.

2
Agendamento

Agendamos o dia e horário mais adequados para a realização da vistoria de campo junto à portaria ou síndico.

3
Vistoria Física

O engenheiro vistoria as áreas comuns e técnicas incluídas na proposta e que estejam acessíveis no atendimento.

4
Entrega do Laudo

O documento técnico é entregue conforme o escopo aprovado, com ART quando aplicável, limitações e recomendações para apoiar as decisões do condomínio.

Escopo e proposta técnica

O investimento é definido após a triagem do porte, das áreas, dos sistemas, dos documentos e do objetivo do condomínio.

Escopo direcionado
Inspeção específica
Um problema, área ou sistema delimitado, com entregáveis e limites descritos na proposta.
Escopo técnico completo
Laudo sob medida
Áreas comuns e sistemas selecionados, análise documental, registro e prioridades conforme a necessidade real.
Escopo ampliado
Avaliação complementar
Múltiplos blocos, medições, ensaios, projetos ou assistência técnica são separados quando necessários.

Perguntas frequentes

A inspeção predial é obrigatória em Curitiba?
Curitiba discute projetos de inspeção periódica, mas não tratamos a idade do edifício como obrigação municipal geral. A inspeção segue a ABNT NBR 16747 e pode ser recomendada pela condição da edificação, pelo plano de manutenção, por decisão do condomínio, seguradora ou exigência específica.
Em quanto tempo recebo o laudo?
O prazo é definido na proposta após confirmar porte, acessos, documentos, finalidade e necessidade de medições ou análises complementares. Uma urgência informada será avaliada, mas não cria promessa automática de entrega.
O laudo é aceito pelos órgãos reguladores?
A suficiência do documento depende da finalidade, do escopo e das exigências do destinatário. Antes da contratação, devem ser informados o órgão, instituição, processo ou decisão que receberá o documento para que a proposta descreva a entrega adequada.
Atende toda a Região Metropolitana de Curitiba?
Sim. Atendemos Curitiba, São José dos Pinhais, Colombo, Pinhais, Araucária, Campo Largo, Fazenda Rio Grande e municípios próximos da RM. Para outras cidades do interior do Paraná, consulte disponibilidade.

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